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数据︱一周北京新房市场成交排行(9月23日-9月29日)168开奖现场

发布日期:2019-10-09 15:15   来源:未知   阅读:

  10月首周适逢国庆长假,北京新房成交市场不能代表整体市场状况,而9月最后一周(9月23-29日),北京新房成交市场继续冲刺“金九”。根据北京中原的统计数据,9月最后一周(9月23-29日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交58.54亿元,环比9月第三周(9月16-22日)成下跌25%,成交555套,环比9月第三周(9月16-22日)减少265套,最新新房成交均价为67327元/平方米,环比价格继续攀升。

  9月最后一周(9月23-29日),北京各区域期房市场共有3期房项目拿到销售许可证:中粮天恒智慧谷、金地旭辉江山风华限竞房、复地中心。中粮天恒智慧谷、复地中心均为办公类楼盘。

  9月最后一周(9月23-29日)北京新房市场普宅、别墅市场成交额环比均有所下滑。别墅成交额11.73亿元,环比9月第三周(9月16-22日)下跌55%。成交额占比2成,份额环比明显回落,别墅成交67套,环比9月第三周(9月16-22日)减少79套,别墅成交套数占总成交量的12%,环比明显下跌。56999元/平方米的成交均价,别墅价格环比继续上扬。套均价1751万元/套,环比减少51万元/套。普宅套均价959万元/套,环比9月第三周(9月16-22日)套均价增加198万元/套。普宅、别墅套均价环比继续保持上扬态势。

  来自北京中原的统计数据显示,9月最后一周(9月23-29日),朝阳、平谷、怀柔等区域成交额环比上升,包括海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、密云、延庆等众多区域成交额环比下挫。

  上周朝阳区一骑绝尘,26.53亿元的总成交额,问鼎9月最后一周(9月23-29日)北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交90套,成为9月最后一周(9月23-29日)北京新房市场销冠,套均价2948万元/套,北京壹号院、天瑞宸章限竞房等项目提供了大量货值。丰台、大兴分列第二、三位。大兴区成交114套,是9月最后一周(9月23-29日)成交套数最多的区域,成为9月最后一周(9月23-29日)北京新房市场成交套数冠军。

  数据表明,9月最后一周(9月23-29日)西城0成交,朝阳区有18个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

  9月最后一周(9月23-29日)成交价格达到5万元/平方米的城区有8个:朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴、昌平、顺义、门头沟。东城、朝阳、丰台等3区域套均价超过1000万元/套以上,朝阳区连续2周套均价超过2000万元/套,北京壹号院等高总价房屋继续拉高区域整体套均价。

  根据统计数据,9月最后一周(9月23-29日)北京壹号院、佑安府限竞房、北京城建未来金茂府限竞房、京投发展公园悦府等9个楼盘成交额过亿元,环比9月第三周减少7楼盘,其中4个限竞房项目。朝阳区的北京壹号院领跑北京新房成交市场,成交额20.2亿元,集中签约49套,高端楼盘北京壹号院连续集中签约,成交量突出。

  值得关注的是,9月最后一周(9月23-29日)包括首创远洋禧瑞天著限竞房、北京城建未来金茂府限竞房、领秀翡翠华庭限竞房、大兴金茂悦限竞房等36个限竞房楼盘成交282套,环比减少61套,成交量环比持平,成交占比51%,成交比重环比提升,成交楼盘主要集中在大兴、昌平、丰台等区域。限竞房平均成交价格50129元/平方米,价格环比下跌,其中别墅限竞房成交43套,成交量环比增加15套。限竞房90平米以下成交164套,占限竞房成交量的58%,比重环比继续回落,上周单价3-5万元的限竞房成交占比最多,占限竞房总成交的41%,占比上涨。61%的限竞房成交房屋总价在500万元以下,比重环比攀升。大兴区的首创远洋禧瑞天著限竞房成交41套,成交套数最多。

  从成交价格情况看,9月最后一周(9月23-29日),朝阳、大兴、昌平、顺义、房山、怀柔等区域房价环比上扬,海淀、丰台、石景山、通州、168开奖现场,门头沟、平谷、密云、延庆等众多区域成交价格环比下挫。

  9月最后一周(9月23-29日)北京高端市场成交继续突破,使馆壹号院、北京壹号院、尊悦光华、丰台北京金茂府等8楼盘成交价格超过10+,环比增加4个。东城区的使馆壹号院成交均价149700元/平方米,跃居一周北京新房市场成交均价的第一。

  此外,还有首城珑玺、泛海国际、中粮天恒天悦壹号、保利和光逸境等8楼盘成交均价闯过8万大关,环比减少1个。

  数据显示,9月最后一周(9月23-29日)北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多,达到34%,环比相对平稳,其次是3-5万元/平方米之间楼盘,成交占比31%。单价5万元以上房屋成交占比57%,环比回落。

  9月最后一周(9月23-29日),总价500万元以下的房屋成交量领先,达到44%,比重环比回升。其次是500-1000万元之间的房屋,占比31%,环比下跌。总价2000万元以上成交81套,占比15%,份额明显上升。目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均成交价格为48956元/平方米,套均价726万元/套,成交均价环比下挫、套均价环比保持平稳。

  北京中原的数据表明,9月最后一周(9月23-29日)北京五环内新建住宅成交129套,成交量占比23%,占比环比下挫。五六环之间房屋成交份额最高,占比5成,环比有所上升。五六环之间新房最新成交均价56422元/平方米,环比价格继续攀升。

  9月最后一周(9月23-29日)北京新房市场3居产品成交量最大,占比43%,成交占比环比基本持平。9月最后一周(9月23-29日)90平米以下房屋成交占比最多,达到4成,环比有所提升。200平方米以上的房屋成交125套,占23%,环比继续上扬。

  别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,9月最后一周(9月23-29日)叠拼别墅成交39套,占比58%,套均价1749万元/套。其次是联排产品,套均价为1700万元/套,环比9月第三周叠拼别墅套均价、联排别墅套均价均上涨。

  (数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)

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